Lidar com esses pequenos problemas agora ajudará a evitar problemas dispendiosos e perturbadores mais tarde.
Se você acha que comprar uma casa é exorbitantemente caro hoje em dia, tente comprar uma casa. Embora o preço associado até mesmo a casas modestas possa fazer você ficar com os olhos arregalados, o sangramento financeiro não para quando você fecha o negócio. O proprietário médio gasta mais de US$ 6.000 anualmente apenas para manter a casa em boas condições de funcionamento.
Se as contas associadas à casa própria estão fazendo você suar, é natural buscar oportunidades para economizar um pouco de dinheiro. Mas um dos maiores erros que você pode cometer como proprietário é presumir que, por não ter nenhum problema evidente com sua casa, não há necessidade de fazer nada. O oposto é verdadeiro: a chave para economizar dinheiro como proprietário é evitar grandes contas de reparos, e a chave para evitar grandes contas de reparos é acompanhar algumas peças críticas de manutenção doméstica. Aqui estão as coisas que você deve verificar regularmente se não quiser descobrir o quão cara sua casa pode ficar.
Inspeções de climatização
À medida que o mundo fica mais quente e o clima se torna mais imprevisível, o ar condicionado e o aquecimento tornam-se cada vez mais críticos. Mesmo que o seu sistema HVAC seja relativamente novo, inspecioná-lo anualmente por um profissional pode economizar muito dinheiro. Uma verificação custará algumas centenas de dólares, dependendo da complexidade do seu sistema, enquanto um grande reparo pode custar até US$ 5.000 (ou mais).
Ainda mais barato? Substitua os filtros em seus sistemas HVAC. Você pode fazer isso sozinho por apenas alguns dólares, e ter filtros limpos colocará menos estresse no seu sistema, resultando em uma vida útil mais longa para o sistema.
Inspeção de telhado
A maioria de nós imagina que, se o telhado não estiver vazando, não há com o que se preocupar. Mas, tal como a democracia, os telhados não morrem de repente, de uma só vez – morrem lentamente, ao longo dos anos. E um novo telhado vai custar em média cerca de US$ 10.000—e pode custar muito mais dependendo do tipo e tamanho do telhado que está sendo substituído.< /span>
Isso faz com que a inspeção regular do seu telhado seja uma decisão financeira inteligente. O custo médio para contratar um profissional para inspecionar seu telhado é apenas US$ 215, o que é uma ninharia comparado ao pagamento de um telhado totalmente novo. Se você sabe o que está fazendo, pode inspecionar o telhado por conta própria, gastando um pouco de tempo, procurando falhas de rufos, lagos e outros questões que podem não estar vazando ativamente hoje, mas indicam problemas que virão amanhã. Você também pode considerar revestir seu telhado, o que pode prolongar sua vida útil, vedando-o e protegendo-o dos danos causados pelo sol. Inspecionar seu telhado e pagar por pequenos reparos é muito mais inteligente do que esperar que a água entre e ficar preso a milhares de pessoas.
Lave o aquecedor de água
Seu aquecedor de água é uma daquelas coisas que funciona até parar. A menos que você goste da ideia de acordar com uma surpreendente falta de água quente (e possivelmente com uma inundação em algum lugar), você deve inspecionar e realizar alguma manutenção básica em seu aquecedor de água regularmente. Substituir esse sugador pode custar até US$ 3.500 dependendo do tipo de aquecedor que você precisa, portanto, gaste algumas contas para conferir ou faça você mesmo , já que o conjunto de habilidades necessárias é bastante básico, vale a pena.
Dá descarga no aquecedor de água anualmente. Isso é algo que você pode fazer sozinho e limpa os sedimentos que se acumulam no interior. Isso por si só prolongará a vida útil do seu aquecedor de água em anos. Segundo, substitua o ânodo do seu aquecedor de água a cada poucos anos. Esta peça de metal custa apenas US$ 20 e evita a ferrugem dentro do aquecedor de água, atraindo minerais que, de outra forma, corroeriam o tanque.
Limpar calhas
Um aspecto frequentemente esquecido do seu telhado é a calha e o sistema de calha. As calhas coletam a água que escorre do telhado e a direcionam para longe de sua casa. Se suas calhas ou calhas ficarem entupidas com detritos, a água não escoará adequadamente. Subir em uma escada e limpar as calhas é grátis, e até mesmo pagar alguém para fazer isso custará apenas cerca de US$ 163 em média. A instalação de protetores de calhas, que evitam que detritos encham suas calhas, pode custar alguns milhares de dólares para instalação profissional, mas há muitos < a i=5>opções DIY baratas que custam muito menos do que você mesmo pode instalar.
Bomba de depósito de teste
Alguns proprietários presumem que simplesmente ter uma bomba de depósito no porão ou no forro é um talismã mágico que protegerá sua casa contra inundações. Se a sua casa tiver um sistema de depósito que nunca foi testado, teste-o imediatamente. O pior momento para descobrir que sua bomba de depósito não funciona, você sabe, bomba é quando a água está subindo. Substituir uma bomba de depósito pode custar de algumas centenas a alguns milhares de dólares dependendo das necessidades da sua casa, mas os danos causados pela água podem causar desgaste muito mais.
Fundação do monitor
Sua casa foi construída sobre uma fundação que a enraíza no chão e distribui o peso da estrutura uniformemente para os componentes de suporte de carga , e mantém a água subterrânea fora da estrutura. É um aspecto absolutamente crucial da sua casa, e inspecioná-la e mantê-la regularmente não só o ajudará a dormir à noite, como também poderá salvá-lo de um desastre. Embora você possa realizar sua própria inspeção visual quantas vezes quiser, procurando rachaduras, entrada de água ou outros sinais de problemas, também é uma boa ideia contratar um profissional< a i=4> para inspecionar sua fundação a cada cinco anos ou mais.
Se você estiver fazendo uma inspeção DIY e encontrar uma rachadura, não precisa entrar em pânico imediatamente. Meça a rachadura e inspecione novamente alguns meses depois para ver se ela aumentou ou mudou de alguma outra forma. Uma maneira de facilitar isso é cobrir a rachadura com fita adesiva. Se a fita ainda estiver cobrindo toda a rachadura quando você voltar, ela não está se espalhando – mas se não estiver, é hora de chamar um especialista. Conseguir um com antecedência pode ser a diferença entre um custo razoável (uma média de cerca de US$ 4.500) para reparar a fundação e um reparo muito, muito mais caro posteriormente .
Cobra seus ralos
A água também é uma das forças mais destrutivas da natureza, e é por isso que sua casa possui um sistema robusto de ralos para se livrar dela. Os drenos, no entanto, podem falhar de inúmeras maneiras. Eles podem vazar, rachar e estourar – e podem ficar cheios de detritos e raízes invasivas.
Danos causados pela água e ter esgoto de volta em sua casa vão custar muito dinheiro. Por outro lado, serpentear nas linhas de esgoto e ralos é barato. Você pode contratar alguém para fazer isso por apenas algumas centenas de dólares ou pode alugar uma cobra com cabeça cortante de raízes e fazer isso sozinho por um um pouco menos. As raízes podem destruir sua linha de esgoto se deixadas por conta própria, e substituí-las pode custar algo entre US$ 5.000 e US$ 20.000.